燕郊现有10个在开发园区，目前在售项目有3个，分别以3到6层独栋或联排为主要户型，最小分割办理产权面积300平米（明文规定，不是瞎说，窗口期预计半年到一年），适用于所有办公、研发、中试类企业。户型多变可分割，无税收要求，投资、自用均可。 燕郊的优势： 1、区位优势：燕郊位于首都东大门，与北京通州区仅一河之隔，西距天安门30公里，北京市政府10公里，其他的区位我都不写了，没意义。 2、产业优势：燕郊是中国首个镇级域名的国家高新区，是京津冀一体化首站，并处于京津冀核心区域，坐拥首都经济圈、京津冀一体化和环渤海经济圈的三大国家发展战略圈，是距离北京最近的高新技术开发区，在产业、人口等方面承担着北京新城的职能，同时也是首都产业转移的重要承载地。 3、城市优势：燕郊有充足的教育、人才资源，本中专院校6所，高校在校生6万人，拥有各类专业人才2万名。燕郊还是著名的京都睡城，燕郊总人口在200万左右，50万左右的年轻人在北京工作燕郊生活，拥有齐全的城市配套设施，酒店、餐饮、娱乐、购物、教育、医疗等等，比起北京某些区生活还要舒适。 4、政策优势：根据三河市2019-23号文件，燕郊的产业园区最小300平米可做产权分割，这是对企业的绝对利好消息，尤其是中小型企业，价格低，面积灵活，可分割产权，可贷款。再有根据京建发2019-216、217号文件，北京的产业园区限制更加严格，变相的推动企业外迁，燕郊绝对是首选区域。 5、交通优势：高速：通燕高速、京秦高速、京平高速。公交：811路至819路或路过或为始发站，40分钟即到北京地铁站。地铁：地铁京平线燕郊北站，正在建设中，预计2020年开通，位于京秦高铁和迎宾路交叉口。 6、价格优势：燕郊目前预估价格在8000元/平米，而环京在售项目，就性价比而言，不可相提并论。 7、企业准入：只要符合本地区产业政策，无落地投、税收等要求。